L’area ex F.A.S. (industria ferriere e acciaierie sarde) per decenni ha rappresentato una delle realtà industriali più importanti all’interno del territorio sardo. Il complesso può essere considerato come una cerniera tra la città di Cagliari e un vasto bacino urbano con una popolazione complessiva di quasi mezzo milione di abitanti.
Il progetto prevede la riconversione dei fabbricati attuali in strutture per il retail e per servizi terziari connessi alle esigenze aeroportuali, un nuovo sistema di accessi, una nuova viabilità interna, oltre alla realizzazione di 1850 posti auto e un parco urbano attrezzato in diretta connessione con le volumetrie esistenti, dimensionati in maniera tale da reggere il traffico previsto e non comportare pregiudizio all’attuale sistema infrastrutturale, oltre a risolvere alcune criticità della circolazione veicolare delle aree al contorno.
Il masterplan dell’area di progetto è stato redatto tenendo in forte considerazione sia gli aspetti ambientali che quelli urbanistici e di sviluppo del territorio, individuando sotto il profilo qualitativo e quantitativo, gli effetti positivi e negativi del progetto, verificando l’impatto delle azioni sulle componenti dell’ambiente. Il progetto segue un’ottica multicriteriale e propone una visione di insieme della fattibilità del piano ottenuta mediante gli approfondimenti di ogni disciplina per poter far emergere le peculiarità a carattere naturale, biotico, economico-sociale e territoriale atte a minimizzare i potenziali effetti negativi sulle componenti ambientali a fronte della realizzazione dei benefici indotti dall’intervento nell’area. Il sito presenta da una parte un insediamento industriale dismesso e dall’altra un seminativo a pieno campo, lambito da un oliveto che il progetto integra all’interno di un un grande parco urbano inteso come un grosso polmone a servizio della collettività, da popolare con specie autoctone. Il Masterplan è quindi l’esito di una serie di indagini di tipo ambientale che tengono conto in maniera imprescindibile di tali scenari di tutela, anche per quanto riguarda la parte relativa all’avifauna migrante tra i limitrofi compendi dello stagno di Molentargius e quello di Santa Gilla, al fine di una corretta predisposizione delle fasi di progettazione, di cantierizzazione e di monitoraggio delle opere previste dal piano attuativo.
The former F.A.S. area (Sardinian ironworks and steelworks industries) for decades has represented the image of one of the most important industries in the Sardinian territory. The complex can be considered as a kind of hinge between the city and a vast urban basin with a total population of nearly half a million inhabitants, considered as a potential pole of attraction against the metropolitan and major international traffic airport.
The project involves the conversion of existing buildings into facilities for retail and tertiary services related to airport requirements, a new system of accesses, a new internal circulation, in addition to the creation of 1850 parking spaces and an urban park directly related to the existing volumes, dimensioned to withstand the expected traffic and without prejudice for the current infrastructure system, in addition solving some problems of vehicular traffic.
The masterplan of the project area has been prepared after careful consideration of both the environmental aspects and planning and land development aspects, identifying in qualitative and quantitative terms, the positive and negative effects of the project, verifying the impact of actions on the environment. The project follows multicriteria perspective and offers an overview of the feasibility of the plan obtained by the insights of each discipline in order to bring out the peculiarities in natural character, biotic, economic, social and territorial measures to minimize potential adverse effects on the environment against the realization of the benefits induced by the intervention. The site presents on the east side an industrial disused area and on the west side a sowing land, lapped by an olive grove that the project integrates within a large urban park intended as a great benefit for the community. The Masterplan is therefore the outcome of a series of environmental surveys taking into account these scenarios of protection, also with regard to birdlife migrant between neighboring compendiums of the ponds of Molentargius and Santa Gilla, in order to organize the design process, the construction and the monitoring of the works included in the plan.